В Хорватской Адриатика насчитывается 1185 островов, примечательно что некоторые из них можно приобрести в собственность. В зависимости от расположения, площади и растительности формируется цена на любую недвижимость в Хорватии. Большим достоинством в Хорватии является то, что нет ежегодного налога на землю и недвижимость, коммунальные сборы за строительство дома взимаются только один раз. Стоит обратить внимание, расходы на оформление и налоги составляют не менее 10% от стоимости. Приобретение недвижимость в Хорватии для получения прибыли не запрещено, можно сдавать помещение в аренду или открыть кафе.

Кроме очевидных достоинств приобретения недвижимости в Хорватии в собственность есть и существенные недостатки, а именно, сложности процедуры утверждения в Министерстве юстиции и МВД. Процесс может затянуться на 2 года. Важно знать, что приобретение недвижимость вовсе не означает, что вы получите вид на жительство в Хорватии. Совет: лучше всего оформлять недвижимость на юридическое лицо (компанию).

Стоит упомянуть о немаловажных нюансах, которые помогут вам избежать возможных проблем. Во-первых, компанией может владеть иностранный гражданин, но администраторам может быть только резидент Хорватии. Во-вторых, власти могут закрыть компанию за неуплату налогов. В-третьих, минимального оборота в стране нет, фирма может заниматься любой деятельностью, которая приносит минимальную прибыль или окупается, также фирма может не вести коммерческую деятельность, но бухгалтерская отчетность должна вестись всё время.

Поговорим о некоторых особенностях сделки приобретения недвижимости в Хорватии в собственность. Сначала продавец потребует 10-15% от стоимости, остаток нужно заплатить в течение месяца с момента получения задатка. После оформления на недвижимость накладывают, так называемую, «пломбу» - это означает, что продавец не может распоряжаться имуществом до решения МИДа. «Пломба» снимается после решения суда по предоставлению разрешения МИДа Хорватии, в случае нарушения продавец подлежит уголовной ответственности. Далее Министерство юстиции издает административный акт, подтверждающий законность сделки.

После этих процедур данные вносят в земельный кадастр и регистрация права на имущество считается завершенной. В течение нескольких месяцев вам вышлют уведомление на оплату налога на переход права собственности. А уже через некоторое время можно закрывать фирму и тогда недвижимость отходит к учредителю компании, т.е. к Вам.

После приобретения недвижимости нужно тратить определенную сумму на содержание. Содержание недвижимости в Хорватии складывается в зависимости от количества проживающих и от площади. Важно, что через 5 лет разрешается оформить гражданство, при этом будет проведена проверка на знание языка и Конституции Хорватии. Гражданин этой страны имеет право проезжать на территорию почти всех европейских стран, двойное гражданство законы страны не запрещают.

А узнать об отдыхе в Хорватии или об аренде вилл, вы сможете у туроператора по стране — компании Paraisol.